نرم افزار حسابداري آژانس املاک پلاک نسخه ي حرفه اي (+G) – سرور
10.300.000تومان 9.785.000تومان
معرفی نرم افزار مشاورین املاک پلاک
نرم افزار حسابداری مشاورین آژانس املاک از سری نرم افزارهای حسابداری تولید شده توسط شرکت مهندسی پژواک کامپیوتر با نام تجاری پلاک است که به صورت تخصصی برای مدیریت معاملات بنگاه های ملکی فراهم شده است. نرم افزار جامع و کامل پلاک بر اساس آخرین شیوه های رایج و مرسوم در قراردادهای ملکی و محاسبه حق کمیسیون بازار ایران، طراحی شده است تا مشاورین املاک بتوانند بیشترین و بهترین خدمات مالی و حسابداری را از این نرم افزار حرفه ای دریافت کنند.
مهم ترین مزایای رقابتی نرم افزار حسابداری مشاورین املاک پلاک عبارتند از:
- الزامی نبودن پرداخت هزینه آبونمان پشتیبانی سالیانه
- امکان کار بر روی شبکه بدون نیاز به پرداخت هزینه ارتقاء به نسخه سرور
- امکان مشاهده و تست نرم افزار از طریق نسخه دمو
- دوره های فعال سازی 400 روزه
- امکان ارتقاء به نسخه های بالاتر
- حفظ امنیت اطلاعات ذخیره شده در نرم افزار
- عدم نیاز به دانش حسابداری
- فراگیری نرم افزار بدون نیاز به دوره های آموزشی
- نصب و راه اندازی اولیه اتوماتیک در تمامی مراحل
- امکان ورود اطلاعات از طریق فایل اکسل از سایر نرم افزارها
- فعال سازی قابلیت های مورد علاقه و سفارش سازی نرم افزار
- ارائه نسخه های به روز رسانی در تمام طول سال
- پشتیبانی فنی در تمامی روزها و ساعات کاری
- پیاده سازی درخواست جدید در بروز رسانی نرم افزار
- نصب و راه اندازی مجدد بدون نیاز به کارشناس
ویژگی های ممتاز اتوماسیون نرم افزار پلاک
-ثبت ملک
• اطلاعات اولیه: تولید خودکار/ دستی کد شناسایی ملک، ثبت مشخصات مالک
• مشخصات ملک : تعریف کد و نوع ملک، مساحت بنا، زیربنا و عرض گذر، ابعاد زمین، شماره ثبتی، شماره قطعه، تعداد طبقه و…
• محدوده جغرافیایی: آدرس دقیق ملک با توجه به تقسیمات شهری
• مشخصات عمومی ملک
• ثبت وضعیت بنا: تخلیه، در اجاره، کلنگی، نوساز، اسکلت، نیمه اسکلت
• سن بنا/ سال ساخت، واحد واگذاری، ارتفاع سقف، نوع کفپوش، پنجره، دیوار و…
• وضعیت و نوع سرویس آشپزخانه، وضعیت پایان کار، سند تجاری/ سند تک برگ و …
• شرایط تحویل ملک، نوع ورودی و جهت ملک، تعداد کل واحدها، متراژ تجاری، متراژ بالکن و…
• امکانات و کاربری:
• امکانات: ثبت امکاناتی چون آسانسور، بالکن، آنتن مرکزی، استخر و…
• کاربری: تعریف کاربری ملک مانند مسکونی/ تجاری/ اداری و …
• پردازش های ملک
• فروش : قیمت هر متر بر اساس مساحت، مبلغ فروش / وام/ قسط، نوع سند
• رهن و اجاره: مبلغ رهن و اجاره، انتخاب ارجعیت اجاره( اولویت موجر برای اجاره به اشخاص) شامل اولویت در وضعیت تاهل و تعداد افراد خانواده
• پیش فروش: قیمت هر متر بر اساس مساحت، مبلغ پیش فروش/پیش پرداخت، تاریخ تحویل
• الصاقات: امکان بارگذاری فیلم،عکس و نقشه کروکی محل
• تخصیص کارشناس : نام و تخصص کارشناس، تعیین مشاور ملک و حق مشاوره
– جستجوی املاک
• شرایط جستجو
• مورد تقاضا: انتخاب نوع ملک مورد تقاضا مانند منزل آپارتمانی، دفتر کار، مغازه و…
• نوع تقاضا: رهن و اجاره/ فروش/ پیش فروش
• انتخاب محدوده تقریبی منطقه، مساحت، تعداد خواب و …
• تعیین محدوده تقریبی برای مبلغ فروش/ رهن/ پیش خرید/ اجاره
• تعیین نوع کاربری: مسکونی، تجاری، اداری و …
• تنظیم ترتیب گزارش جستجو بر اساس خودکار/ صعودی/ نزولی
• امکان جستجوی پیشرفته: تاریخ ثبت، مورد تقاضا، کد شناسایی ملک، محدوده، نوع سند و …
• ثبت وضعیت املاک ثبت شده: آزاد، فروخته شده، پیش فروش شده، رهن/ اجاره/ خریداری شده، باطل/ بایگانی ، تاریخچه قیمت ملک
– ثبت و جستجوی تقاضا
• کد تقاضا و مشخصات متقاضی، ثبت تاریخ مراجعه و تعیین مهلت زمانی
• شرایط تقاضا: انتخاب منطقه، نوع کاربری ملک مورد تقاضا، اندازه تقریبی مساحت و زیربنا، تعداد خواب، انتخاب طبقه، انتخاب نوع تقاضا( خرید/ پیش خرید، رهن/ اجاره)، انتخاب محدوده تقریبی ملک، مبلغ خرید/ پیش خرید، رهن/ اجاره
• انطباق با ملک: شرایط تحویل ملک، امکانات ملک، وضعیت بنا و…
– فروش/ خرید/ رهن/ اجاره ملک
• تولید خودکار / دستی شماره سریال معامله، مشخصات ملک، مالک و کارشناس فروش، مشخصات طرف دوم معامله، مبلغ معامله، حق کمیسیون و محاسبه آن به صورت خودکار بر اساس فرمول، تخفیف، عوارض و مالیات بر ارزش افزوده، جمع کل سهم قابل پرداخت دو طرف، روش پرداخت ( نقدی، اعتباری، پیشرفته)، چک های رد و بدل شده بین طرفین معامله
– پیش فروش ملک
• مشخصات ملک و مالک، کارشناس فروش، مشخصات طرف دوم معامله، مبلغ پیش فروش، و …
-معاوضه ملک: ثبت عملیات فروش دو ملک به صاحبان ملک مقابل
• مشخصات ملک و مالک هر دو طرف قرارداد، مبلغ فروش و ..
– قرارداد
• اطلاعات عمومی قرارداد: نوع قرارداد، کد رهگیری، تاریخ عقد قرارداد، مبلغ قرارداد و کمیسیون، درصد مالیات بر ارزش افزوده و درصد عوارض، تعهدات و مشخصات دو طرف، امکان جستجوی تعهدات دو طرف، مورد معامله و شرح قرارداد، مشخصات شاهدان، امکان اضافه کردن تبصره تا ده بند
– اجاره نامه
• مطابق با فرم رسمی ثبت اسناد و املاک شامل طرفین قرارداد، موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره، اجاره بها و نحوه پرداخت ( چک های رد و بدل شده بین طرفین معامله، تعیین قرار ماهیانه مبلغ وتاریخ پرداخت مبلغ، امکان تقسیم پرداخت رهن به نقد و چک، مدت اجاره و…
– مبایعه نامه
• نوع عملیات ( فروش/ خرید/ واسطه گری)، کد ملک
• مشخصات طرفین قرارداد، مشخصات مورد معامله، ثمن معامله، تعیین نحوه مراوده مالی( مبلغ، معادل ریالی، ترکیبی نقد ریالی و چک) ، شرایط تنظیم سند، شرایط تسلیم ملک مورد معامله و …
– محاسبه کمیسیون
• تعیین مبلغ فروش/ رهن و مبلغ اجاره بر اساس فرمول
– اطلاعات پایه املاک
• ارجعیت اجاره: نوع کاربری محل مورد اجاره ( مسکونی، مطب، مهد کودک، مدرسه و…)، وضعیت تاهل مستاجر/ مستاجران، تعداد افراد خانواده
• وضعیت نما، امکانات، انواع ملک، پایان کار، جهت ملک و …
• کارشناس فروش/ پیش فروش، رهن/ اجاره
مناطق: تعریف محل ملک براساس تقسیمات کشوری، شهری، منطقه و …
گزارشات
– گزارش جستجوی معاملات، لیست املاک معاوضه شده، گزارش جستجوی قرارداد/ اجاره نامه/ مبایعه نامه، گزارش چک های معاملات/ ریز هزینه کارشناس/ فروش اعتباری و چکی کارشناس، گزارش دریافت ها و پرداخت ها و گزارش عوارض و مالیات دریافت شده و پرداخت شده
هزینه و درآمد
تعریف هزینه و درآمد، ثبت هزینه و درآمد، گزارش ریز هزینه ها و ریز درآمدها، گزارش خلاصه هزینه ها و درآمدها
اشخاص
– عملیات
تعریف اشخاص، تسویه حساب اشخاص، افزایش و کاهش سرمایه، انتقال از شخص به شخص، تغییر دسته ای مشخصات، تجمیع حساب اشخاص
– گزارش
گزارش اشخاص، تفصیلی اشخاص، سرمایه اشخاص، تفصیلی سرمایه اشخاص، گزارش بدهی و طلب های سر رسیددار
بانک، چک و صندوق
– تعریف صندوق، انتقال از صندوق به صندوق، از بانک به صندوق، گزارش موجودی بانک ها و صندوق ها، گزارش تقصیلی صندوق، تحویل صندوق به کاربر
حسابداری
سند افتتاحیه، گزارش دفاتر حسابداری و دفاتر روزنامه، گزارش اسناد صادر شده و خلاصه عملکرد روزانه، ترازنامه، گزارش صورت سود و زیان، تفصیلی سود و زیان، گزارش سود بخش ها
تنظیمات و ابزارها
• تنظیمات : تنظیمات سیستم، اطلاعات پایه، کاربران، گروه های کاربری، سطوح دسترسی، تنظیمات خطوط چاپ و چاپ چک، تعریف موسسه جدید، انتخاب سال مالی، ایجاد سال مالی جدید و بستن سال مال قبلی، ارسال نظرات/ پیشنهادات،گزارش خطا، تکمیل اطلاعات اولیه بر روی وب سایت، ورود و خروج اشخاص از اکسل
• ابزارها: پشتیبان گیری، بازیابی اطلاعات، مدیریت فایل های پشتیبان، تهیه فایل مالیات، محاسبه بهره اقساط و…
• گزارش: گزارش عملیاتی سیستم، تاریخچه نسخه ها،گزارش ارتباط نسخه ها، تاریخچه به روزرسانی ها، گزارش وقایع به روزرسانی ها و گزارش خطاهای رخ داده در نرم افزار
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.